Fransa’da evlerini satan gurbetçi çifte ağır fatura: Alıcılara 85 bin 200 avro ödeyecekler

Pontoise Adliye Mahkemesi, 12 Ekim 2026 tarihli kararında, bir evin satışından sonra ortaya çıkan ciddi yapı kusurları nedeniyle satıcı çifti sorumlu tuttu.

Davaya konu ev, 26 Ağustos 2020’de el değiştirdi. Yeni sahipleri, taşındıktan sonra bir inşaat firmasının incelemesi sırasında yapısal sorunları fark etti. Ardından hazırlanan uzman raporları, bodrumun üzerindeki döşemede ciddi kusurlar ve çökme riski bulunduğunu ortaya koydu.

Asma tavanın arkasından ciddi kusurlar çıktı

Mahkeme kararına göre sorunlar, asma tavan sökülmeden görülemiyordu. İncelemelerde kırılmış taşıyıcı elemanlar, döşemede belirgin çökme ve yapı tekniğine aykırı uygulamalar tespit edildi. Riskli bölümlerin, onarım yapılıncaya kadar geçici desteklerle güçlendirilmesi önerildi.

Satıcı çift, sorunlardan haberdar olmadıklarını ve mülkiyetleri sırasında herhangi bir çalışma yapmadıklarını savundu. Satış sözleşmesindeki sorumluluğu sınırlayan hükme de dayandılar.

Ancak bilirkişinin asma tavan malzemelerinde bulduğu üretim etiketleri, mevcut tavanın çiftin ev sahibi olduğu dönemde, 2017–2020 arasında yapıldığını gösterdi. Mahkeme, bu çalışma sırasında döşemedeki sorunların görülmesinin kaçınılmaz olduğunu belirterek satıcıların kusurları bilmedikleri yönündeki savunmasını kabul etmedi.

Onarım bedeli ve dava giderlerini ödeyecekler

Mahkeme, çiftin alıcılara 82 bin 200 avro onarım bedeli ve 3 bin avro avukatlık gideri katkısı ödemesine karar verdi. Bilirkişi ücreti dâhil yargılama giderleri de satıcılara yükletildi.

Alıcıların ayrıca istediği 14 bin 790 avroluk ek masraf ile 18 bin avroluk kullanım kaybı tazminatı ise yeterli belge sunulmadığı gerekçesiyle reddedildi.

İlk derece mahkemesinin kararı, kesinleşmesi beklenmeden uygulanabilecek şekilde verildi. İncelenen karar belgesinde, karara karşı istinaf başvurusu yapılıp yapılmadığına ilişkin bilgi bulunmuyor.